*一步是可行性研究,，它是項目的總路線圖,?？尚行苑治霭瑢@區(qū)的選址評估,、概念評估,、市場評估,、“設(shè)計日”準(zhǔn)則,、入園量預(yù)測,、收入預(yù)計和投資凈額,?？尚行匝芯渴菫槲凉撛谕顿Y者而進(jìn)行的必要步驟。
第二步是項目總體規(guī)劃,，是指對項目的目標(biāo)和范圍尺度的制定和確立,。同時要完成項目組的選定和對他們?nèi)蝿?wù)的明確。這一過程還需設(shè)定一套清晰的目標(biāo),，包括規(guī)模,、財務(wù)指數(shù)、進(jìn)度節(jié)點(diǎn)和目標(biāo)客源,。另外,，對實體布局、場地使用及規(guī)劃發(fā)展策略的制定則有助于確定項目范圍,。
第三步,，初步概念設(shè)計，它是通過對主要組成部分的設(shè)計和研究來明確項目的性質(zhì)和范圍,。設(shè)計主題,、故事線、建筑風(fēng)格也在這一步被確定下來,。這一步需明確的事項中不僅包含設(shè)計方面,，還包括經(jīng)濟(jì)和運(yùn)營導(dǎo)則。
第四步,，最終概念設(shè)計,，即達(dá)成一定的細(xì)節(jié)深度來理解項目的范圍、風(fēng)格和內(nèi)容,，從而制定出所有專業(yè)所需的,，用以繼續(xù)設(shè)計和推進(jìn)項目的要求和條件,。完成最終概念設(shè)計與項目的主要組件、預(yù)算及工期的對應(yīng)和論證標(biāo)志著項目總體規(guī)劃階段的完成,。
第五步,，方案設(shè)計，該階段負(fù)責(zé)制定項目各組成要素的尺度,、功能、外形,、基本要求,。方案設(shè)計也包括樓層平面和立面的初步設(shè)計。這一階段的設(shè)計深度要滿足進(jìn)行成本估算的要求,。
第六步：詳細(xì)設(shè)計,，該階段的設(shè)計更趨于具體和深入，能夠精確描述項目,。一般來說包括詳細(xì)的策略和參數(shù),，以及支持項目設(shè)計意圖的節(jié)目秀、建筑和場地要素的設(shè)計說明,。
第七步,，施工文件，是向項目實施相關(guān)的咨詢師,、廠商,、合約商和施工提供的所有生產(chǎn)和施工材料。文件包括發(fā)展規(guī)劃,、規(guī)格規(guī)范,、圖紙、文字說明,、故事板及其它詳細(xì)信息,，可用來支持生產(chǎn)和施工招標(biāo)文件的制定。
步驟八,，生產(chǎn)施工階段,，包括招投標(biāo)、談判和后續(xù)的項目的生產(chǎn)和施工,。
步驟九,，安裝和調(diào)試階段，包括與推薦的表演系統(tǒng)和技術(shù)相關(guān)的所有組件和設(shè)備的安裝,，調(diào)試和編程,。
步驟十，開園前的籌備階段,，包括對運(yùn)營和維護(hù)人員的培訓(xùn),；制定運(yùn)營和維護(hù)的規(guī)程及手冊,；檢查園區(qū)所有家具，固件設(shè)施和設(shè)備的負(fù)荷,；檢查園區(qū)運(yùn)營所需的庫存是否充足,。
步驟十一：正式開業(yè)，是整個項目發(fā)展的*高潮,，是園區(qū)正式開業(yè),，向公眾呈現(xiàn)一個全部完工 ，全面運(yùn)營的主題公園的時刻,。
最后一步,，步驟十二，調(diào)整和擴(kuò)張,，發(fā)生在需要運(yùn)用新想法和新技術(shù)或者新元素來保證園區(qū)的多彩和活力時,。當(dāng)需要加入新設(shè)備，對現(xiàn)有公園組件進(jìn)行重大調(diào)整或進(jìn)行大型擴(kuò)建時,，都需要重新進(jìn)行這十二項步驟,。
上述揭示了建設(shè)主題公園時需進(jìn)行的設(shè)計和開發(fā)步驟。同時,，也不能忽視主題和愿景的重要性,。還需利用真實感和體驗式設(shè)計來構(gòu)想一個主導(dǎo)的主題，從而創(chuàng)造全面和綜合的環(huán)境體驗,。公園布局,，景點(diǎn)組合，主題選定,，主題化技巧,、品牌樹立和預(yù)算限制對于創(chuàng)建真正令人愉快的主題公園（而非單純的建筑和騎乘項目的堆積）是同等重要的。一個有意義的,、引人入勝的“故事”才是對真正意義上的主題公園最真實的定義,。
